Estimation théorique
Rue de l’Abbaye,34630 Saint Thibéry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abbaye,34630-Saint Thibéry indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Thibéry (34289), comprenant 2775 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Thibéry (34289), comprenant 2775 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 84 | 97200€ | 1389€ |
2022-04-22 | 12 | PL DU COUVENT | 5 | 103 | 74 | 167200€ | 1623€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DROITE | 4 | 88 | 44 | 72000€ | 818€ |
2022-02-23 | 6 | IMP DU FOURNIL | 3 | 80 | 130 | 130500€ | 1631€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DROITE | 4 | 120 | 74 | 100000€ | 833€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE L'ABBAYE | 2 | 40 | 21 | 57000€ | 1425€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE L'ABBAYE | 2 | 40 | 21 | 65000€ | 1625€ |
2020-01-06 | 1 | PL DU COUVENT | 5 | 135 | 140 | 90000€ | 667€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DROITE | 4 | 122 | 368 | 240000€ | 1967€ |
2021-09-24 | 8 | PL DU COUVENT | 2 | 74 | 45 | 55000€ | 743€ |
2021-10-14 | 5 | RUE NEUVE | 5 | 121 | 80 | 97000€ | 802€ |
2022-08-05 | 40 | RUE DROITE | 4 | 76 | 32 | 104850€ | 1380€ |
2023-06-29 | 2 | RUE PORTE DE BEZIERS | 3 | 105 | 54 | 218500€ | 2081€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DU BASALTE | 2 | 25 | 35 | 61000€ | 2440€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU FORT | 2 | 56 | 37 | 122310€ | 2184€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DU FORT | 2 | 56 | 37 | 167000€ | 2982€ |
2020-02-11 | 1 | RUE DROITE | 4 | 71 | 46 | 127500€ | 1796€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DROITE | 4 | 71 | 46 | 130070€ | 1832€ |
2022-10-17 | 1 | RUE PORTE DE BEZIERS | 4 | 58 | 47 | 129200€ | 2228€ |
2021-07-30 | 3 | PL DU MARCHE | 9 | 280 | 340 | 720560€ | 2573€ |
2019-07-19 | 10 | GR GRAND RUE | 1 | 38 | 53 | 60000€ | 1579€ |
2019-07-19 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 48 | 36 | 80000€ | 1667€ |
2021-03-18 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 41 | 110000€ | 1467€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DU FORT | 3 | 60 | 36 | 132950€ | 2216€ |
2021-02-23 | 2 | IMP PORTE DE BEZIERS | 3 | 64 | 53 | 81500€ | 1273€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DU BASALTE | 3 | 62 | 15 | 199500€ | 3218€ |
2019-05-29 | 16 | RUE PORTE DE BEZIERS | 3 | 114 | 164 | 115503€ | 1013€ |
2022-03-24 | 6 | IMP DE BEZIERS | 4 | 48 | 48 | 88000€ | 1833€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DU FORT | 3 | 82 | 30 | 102000€ | 1244€ |
2022-09-27 | 15 | BD DE LA LISSE | 3 | 45 | 160 | 100000€ | 2222€ |
2019-09-20 | 1 | PL DE L'ARBRE DE LA LIBERTE | 3 | 140 | 270 | 168000€ | 1200€ |
2022-01-11 | 4 | RUE CESSERO | 2 | 53 | 31 | 35000€ | 660€ |
2023-01-17 | 20 | RUE DU MAILH | 6 | 82 | 300 | 100000€ | 1220€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 72 | 150 | 99999€ | 1389€ |
2022-12-21 | 11 | PL DU MARCHE | 4 | 69 | 50 | 120000€ | 1739€ |
2021-07-30 | 2 | BD DE LA LISSE | 3 | 105 | 49 | 116000€ | 1105€ |
2023-03-10 | 3 | BD DE LA LISSE | 3 | 84 | 170 | 212450€ | 2529€ |
2023-03-15 | 1 | BD DE LA LISSE | 3 | 120 | 260 | 370000€ | 3083€ |
2021-03-23 | 1 | RUE CESSERO | 2 | 28 | 30 | 39000€ | 1393€ |
2021-07-06 | 16 | RUE DU PORTALET | 4 | 75 | 40 | 109900€ | 1465€ |
2020-01-20 | 3 | RUE CESSERO | 3 | 46 | 25 | 47900€ | 1041€ |
2021-02-18 | 6 | AV DE PEZENAS | 4 | 72 | 120 | 198400€ | 2756€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DU CAN NAU | 4 | 67 | 42 | 101460€ | 1514€ |
2022-03-23 | 32 | BD DE LA LISSE | 2 | 42 | 74 | 150000€ | 3571€ |
2022-02-24 | 1 | AV D'AGDE | 3 | 65 | 59 | 85400€ | 1314€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DU MAILH | 3 | 107 | 180 | 168000€ | 1570€ |
2022-02-21 | 19 | RUE DU CAN NAU | 3 | 50 | 27 | 48000€ | 960€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 36 | 57 | 55130€ | 1531€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 1 | 46 | 37 | 85990€ | 1869€ |
2022-11-08 | 3 | IMP DES FLEURS | 4 | 60 | 45 | 124000€ | 2067€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DU PORCHE | 3 | 53 | 61 | 113700€ | 2145€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DU MAILH | 5 | 134 | 280 | 180000€ | 1343€ |
2021-02-03 | 6 | IMP DES FLEURS | 4 | 88 | 53 | 111000€ | 1261€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 96 | 90000€ | 900€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DU CAN NAU | 3 | 65 | 65 | 132000€ | 2031€ |
2022-03-10 | 7 | RUE CESSERO | 5 | 67 | 140 | 133000€ | 1985€ |
2021-11-04 | 3 | RUE PORTE DE PEZENAS | 3 | 84 | 55 | 167000€ | 1988€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DES REMPARTS | 3 | 102 | 41 | 154610€ | 1516€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DU PONT VIEUX | 3 | 48 | 34 | 55000€ | 1146€ |
2021-06-10 | 19 | RUE DU PORTALET | 2 | 85 | 62 | 90000€ | 1059€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DU PORTALET | 2 | 85 | 62 | 127300€ | 1498€ |
2021-03-12 | 20 | RUE DU PORTALET | 2 | 50 | 33 | 76000€ | 1520€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DU BEL AIR | 3 | 95 | 180 | 209000€ | 2200€ |
2021-07-13 | 11 | RUE CESSERO | 3 | 144 | 120 | 207400€ | 1440€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU CAN NAU | 4 | 119 | 130 | 159600€ | 1341€ |
2020-12-30 | 16 | RUE CESSERO | 3 | 69 | 87 | 65000€ | 942€ |
2020-10-24 | 7 | RUE DES REMPARTS | 4 | 56 | 25 | 30000€ | 536€ |
2022-09-13 | 13 | RUE CESSERO | 4 | 76 | 50 | 79280€ | 1043€ |
2020-12-08 | 5 | AV DE PEZENAS | 2 | 63 | 32 | 68000€ | 1079€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 107 | 54 | 102520€ | 958€ |
2020-04-30 | 14 | RUE PORTE DE PEZENAS | 4 | 110 | 150 | 190950€ | 1736€ |
2022-09-06 | 2 | RUE SAINT MODESTE | 2 | 45 | 78 | 211090€ | 4691€ |
2022-07-28 | 9 | RUE DES REMPARTS | 2 | 39 | 36 | 55950€ | 1435€ |
2019-08-09 | 30 | RUE DU MAILH | 5 | 176 | 191 | 250000€ | 1420€ |
2019-06-14 | 8 | IMP FOUR DE LA VILLE | 2 | 46 | 29 | 32000€ | 696€ |
2019-10-07 | 18 | RUE CESSERO | 2 | 42 | 55 | 74500€ | 1774€ |
2021-11-05 | 20 | RUE CESSERO | 2 | 29 | 31 | 60000€ | 2069€ |
2020-07-29 | 1 | IMP FOUR DE LA VILLE | 2 | 30 | 59 | 45000€ | 1500€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 40 | 80000€ | 1067€ |
2022-03-28 | 5 | RUE SAINTE FLORENCE | 3 | 60 | 24 | 85000€ | 1417€ |
2022-05-24 | 7 | RUE SAINTE FLORENCE | 3 | 68 | 120 | 183230€ | 2695€ |
2022-10-12 | 3 | AV DE BEZIERS | 2 | 56 | 125 | 205000€ | 3661€ |
2020-09-18 | 42 | GR GRAND RUE | 2 | 48 | 41 | 60000€ | 1250€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU GENERAL POUGET | 3 | 105 | 260 | 265000€ | 2524€ |
2023-01-18 | 5 | AV DE BEZIERS | 3 | 57 | 135 | 170000€ | 2982€ |
2020-06-15 | 35 | GR GRAND RUE | 4 | 86 | 110 | 161860€ | 1882€ |
2021-09-27 | 20 | RUE PORTE DE PEZENAS | 2 | 54 | 27 | 63940€ | 1184€ |
2021-11-04 | 34 | RUE DU MAILH | 3 | 63 | 160 | 183500€ | 2913€ |
2020-10-22 | 21 | AV D'AGDE | 4 | 100 | 38 | 138750€ | 1388€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DE LA CAVE | 4 | 99 | 95 | 150000€ | 1515€ |
2021-03-15 | 23 | RUE DE LA CAVE | 2 | 45 | 24 | 63450€ | 1410€ |
2019-06-21 | 25 | RUE DE LA CAVE | 5 | 90 | 56 | 117950€ | 1311€ |
2022-01-19 | 25 | RUE DE LA CAVE | 5 | 90 | 56 | 130000€ | 1444€ |
2023-05-17 | 25 | RUE DE LA CAVE | 5 | 90 | 56 | 157980€ | 1755€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DU MAILH | 5 | 90 | 440 | 120000€ | 1333€ |
2022-12-19 | 2 | IMP DES AIRES | 5 | 131 | 85 | 236100€ | 1802€ |
2020-05-28 | 18 | AV D'AGDE | 3 | 68 | 150 | 230200€ | 3385€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 140 | 169450€ | 1614€ |
2020-01-29 | 4 | IMP DES AIRES | 5 | 145 | 170 | 132000€ | 910€ |
2019-05-24 | 11 | AV DE BEZIERS | 6 | 130 | 310 | 341500€ | 2627€ |
2020-09-23 | 37 | RUE DE LA CAVE | 4 | 149 | 96 | 246058€ | 1651€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 92 | 82 | 167780€ | 1824€ |
2022-11-22 | 20 | AV DE PEZENAS | 5 | 150 | 283 | 312800€ | 2085€ |
2020-12-18 | 3 | BD DES ECOLES | 4 | 100 | 207 | 230740€ | 2307€ |
2020-10-09 | 41 | RUE DE LA CAVE | 2 | 34 | 53 | 84900€ | 2497€ |
2019-09-16 | 32 | AV D'AGDE | 4 | 80 | 500 | 172000€ | 2150€ |
2022-02-16 | 15 | AV DE BEZIERS | 7 | 134 | 300 | 534500€ | 3989€ |
2022-01-21 | 5006 | AV TROISIEME MILLENAIRE | 3 | 73 | 163 | 158200€ | 2167€ |
2022-09-12 | 51 | RUE DE LA CAVE | 4 | 63 | 92 | 184600€ | 2930€ |
2020-05-15 | 4 | BD DE LA DIGUE | 5 | 91 | 353 | 183300€ | 2014€ |
2020-07-13 | 1 | BD DE LA DIGUE | 4 | 161 | 240 | 65000€ | 404€ |
2020-12-04 | 5004 | AV TROISIEME MILLENAIRE | 4 | 83 | 166 | 192000€ | 2313€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DE LA POUSTERLE | 4 | 138 | 150 | 155000€ | 1123€ |
2020-02-04 | 3 | CHE DES FABRIQUES | 2 | 38 | 200 | 128000€ | 3368€ |
2023-02-14 | 3 | CHE DES FABRIQUES | 2 | 38 | 200 | 194950€ | 5130€ |
2019-06-26 | 5005 | AV TROISIEME MILLENAIRE | 3 | 73 | 147 | 164500€ | 2253€ |
2019-07-09 | 4 | AV TROISIEME MILLENAIRE | 3 | 63 | 146 | 160850€ | 2553€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DE LA POUSTERLE | 6 | 132 | 170 | 282180€ | 2138€ |
2022-04-11 | 3 | ACH ANCIEN CHEM HAUT DE BESSAN | 5 | 97 | 1191 | 193000€ | 1990€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE LA CAMPAGNE DAUDET | 3 | 63 | 45 | 90000€ | 1429€ |
2020-03-03 | 23 | BD DE LA DIGUE | 3 | 120 | 466 | 304000€ | 2533€ |
2019-06-07 | 16 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 150 | 665 | 404450€ | 2696€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU CAROUX | 5 | 150 | 427 | 289980€ | 1933€ |
2022-06-16 | 5778 | ESCOURBIAT | 4 | 140 | 600 | 268000€ | 1914€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DE L ESPINOUSE | 5 | 110 | 386 | 295000€ | 2682€ |
2019-07-10 | 2 | LOT LES COSTES | 4 | 100 | 290 | 185000€ | 1850€ |
2022-11-14 | 3 | IMP DES PAONS | 4 | 103 | 504 | 385000€ | 3738€ |
2020-07-08 | 7 | LOT LES COSTES | 4 | 98 | 489 | 58333.3€ | 595€ |
2023-05-22 | 4 | AV DES MONTS RAMUS | 3 | 104 | 841 | 302500€ | 2909€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DU BASSIN DE THAU | 3 | 80 | 356 | 239610€ | 2995€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DU BASSIN DE THAU | 3 | 80 | 356 | 263550€ | 3294€ |
2023-03-02 | 30 | AV DE PEZENAS | 6 | 139 | 170 | 300120€ | 2159€ |
2020-02-24 | 9 | IMP DES PAONS | 5 | 117 | 452 | 90000€ | 769€ |
2019-05-22 | 12 | ALL DES CEVENNES | 6 | 170 | 412 | 245000€ | 1441€ |
2021-09-01 | 13 | LOT LES COSTES | 4 | 97 | 376 | 234330€ | 2416€ |
2020-09-14 | 8 | AV DE NAFFRIE | 5 | 84 | 560 | 185300€ | 2206€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 84 | 366 | 232000€ | 2762€ |
2020-03-12 | 9 | CHEM DE SAINTE COLOMBE | 4 | 92 | 618 | 120000€ | 1304€ |
2019-09-12 | 5888 | RUE DU CHAMP DE BATAILLE | 4 | 124 | 500 | 230000€ | 1855€ |
2021-02-08 | 16 | LOT LES COSTES | 4 | 76 | 320 | 170000€ | 2237€ |
2021-03-01 | 2 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 66 | 453 | 189000€ | 2864€ |
2019-07-12 | 1 | PL MOLIERE | 4 | 79 | 484 | 205500€ | 2601€ |
2021-08-16 | 26 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 157 | 1000 | 451000€ | 2873€ |
2021-02-19 | 7 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 73 | 398 | 181767€ | 2490€ |
2022-09-30 | 15 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 72 | 384 | 208150€ | 2891€ |
2021-04-19 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 556 | 288150€ | 3351€ |
2023-03-20 | 35 | RUE DE L'ANCIENNE CARRIERE | 4 | 96 | 334 | 289000€ | 3010€ |
2020-02-13 | 34 | RUE DE L'ANCIENNE CARRIERE | 4 | 88 | 408 | 249000€ | 2830€ |
2022-07-25 | 45 | RUE ESCOURBIAT | 2 | 97 | 527 | 210000€ | 2165€ |
2020-11-10 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 330 | 196000€ | 2202€ |